אם לא מתבצע איטום ראוי של הבית עלול להיגרם נזק לחומרי הבנייה בשל הצטברות
של עובש רב ותפרחות. כמו כן, אם לא מתבצע איטום ראוי, נזילות או אדים עלולים לפגוע
ביציבות של יסודות הבית, בשל שינוי נפחם של חומרי הבנייה הנגרמים מהנזילות והאדים.
זיפות גגות בכרם שלום
איטום גגות מתבצע בהתאמה לסוג הגג ולצורתו הגיאומטרית על פי רוב. איטום גג שטוח ומרובע הוא האיטום הפשוט ביותר, מכיוון שניתן לחבר אל ארבע קצוותיו ולאורך