אם לא מתבצע איטום ראוי של הבית עלול להיגרם נזק לחומרי הבנייה בשל הצטברות
של עובש רב ותפרחות. כמו כן, אם לא מתבצע איטום ראוי, נזילות או אדים עלולים לפגוע
ביציבות של יסודות הבית, בשל שינוי נפחם של חומרי הבנייה הנגרמים מהנזילות והאדים.
בידוד גג רעפים בהמעפיל
חשוב לציין שישנם מאגרים שהבטון שלהם נרקב ואז צריך גם לשקם את הבטונים שלהם חיצוני ,ופנימי לפני איטום המאגר.גם ישנו הבדל בפרט של כול מאגר ישנם מאגרי