אם לא מתבצע איטום ראוי של הבית עלול להיגרם נזק לחומרי הבנייה בשל הצטברות
של עובש רב ותפרחות. כמו כן, אם לא מתבצע איטום ראוי, נזילות או אדים עלולים לפגוע
ביציבות של יסודות הבית, בשל שינוי נפחם של חומרי הבנייה הנגרמים מהנזילות והאדים.
איטום בצומת גולני
איטום גגות התבצע בעבר על ידי זיפות הגג ויצירה של שכבת זפת עבה שלא מאפשרת למים לחדור מבעדה. כיום עדיין משתמשים בשיטה זו אם מדובר בגג שעבר זיפותים רבי