אם לא מתבצע איטום ראוי של הבית עלול להיגרם נזק לחומרי הבנייה בשל הצטברות
של עובש רב ותפרחות. כמו כן, אם לא מתבצע איטום ראוי, נזילות או אדים עלולים לפגוע
ביציבות של יסודות הבית, בשל שינוי נפחם של חומרי הבנייה הנגרמים מהנזילות והאדים.
זיפות גג במחסיה
ידוע כי חשוב לבצע איטום נזילות בכל בית על מנת למנוע נזקים לקירות הביתוליסודותיו וכדי למנוע הצטברות של לכלוך ועובש הנגרמים בשל רטיבות.