אם לא מתבצע איטום ראוי של הבית עלול להיגרם נזק לחומרי הבנייה בשל הצטברות
של עובש רב ותפרחות. כמו כן, אם לא מתבצע איטום ראוי, נזילות או אדים עלולים לפגוע
ביציבות של יסודות הבית, בשל שינוי נפחם של חומרי הבנייה הנגרמים מהנזילות והאדים.
איטום גג רעפים בתלמי יחיאל
רטיבות מתרחשת מגשמים חיצוניים או מנזילה בתוך חדר האמבטיה. מים ובטון לא הולכים ביחד, ולאורך זמן רטיבות (גם אם זו רק לחות) פוגעת בקיר מבחינת החוזק ומב